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《傳產》國泰置地廣場租金刷新個別紀錄,每坪4568元信義計畫區第二高

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台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新公布的實價租金資料顯示,台北市的頂級A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計畫區實價租金紀錄的第二高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲的軌跡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃的需求仍持續緩步增加,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。

信義計畫區指標A辦「國泰置地廣場」,7月有筆實價租金,176坪的35樓月租80.5萬元,每坪租金高達4568元,租金行情是信義計畫區實價租金的第二高,且刷新該商辦大樓的租金行情紀錄,而2017年的3月同樣35樓,當時由生技業者承租,每坪租金為3700元,對比最新同樓層每坪4568元的租金紀錄,可看出近兩年A辦租金出現一波明顯的上漲行情。

曾敬德表示,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至到外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在雙子星大樓動向尚未明確之前,辦公室後市仍然有表現空間。