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3因素影響,8月房屋移轉棟數下滑

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根據已經公布的8月買賣移轉棟數資料顯示,已經公布的五都普遍都呈現月減2成以上,但年度同期變動有4都仍呈現正成長,由於7月工作天數較多有23天,短期的移轉棟數高峰就落在7月份,而8月扣除颱風假工作天數約為21天,加上部分區域受大雨與民俗月影響,所以出現移轉棟數大幅減少的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,8月5都的移轉棟數雖然月減約2成,但並非反映市場的交易狀況大幅衰退兩成,主要是影響移轉棟數除了景氣變化外,單月的移轉棟數可能受到地政機關工作天數、交屋與民俗月等非市場因素干擾,若比較連續三個月的移轉棟數來看,今年的移轉棟數表現仍明顯優於去年。

已經公布的建物買賣移轉棟數,台北市8月為2119棟,月減26%,但仍年增8%,新北市則為4665棟,月減22%但年增3%,桃園市為3254棟,月減2成,但年增11%,台南市則為1609棟,月減29%但年增1%,高雄市則為2412棟月減26%,且年減約8%。

若以連續三個月的移轉看市場變化,則可發現北市6-8月累計7426棟、年增8%,新北市1萬5642棟,較去年同期持平,桃園市則10740棟、年增15%,台南市為5772棟、年增11%,高雄市為8701棟、年增5%,反應今年近期的移轉棟數仍明顯優於去年同期。