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《傳產》房市沒想像那麼差!北市每坪百萬俱樂部遍地開花

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房市買氣升溫,台北市「每坪百萬俱樂部」遍地開花。住展雜誌29日公布調查指出,台北市12個行政區今年有7區開價比去年上漲,躋身每坪百萬身價的新案多達41個,年增5%。

住展統計指出,台北市「每坪百萬俱樂部」的行政區從去年5區增加到6區,包括大安、信義、松山、中山、中正、士林。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年截至8月25日止,台北市共推出114個建案,其中「平均開價」達每坪100萬元的新案共有41個,占比達35.96%,換言之,台北市每3個建案中,至少有1個建案開價超過百萬。

何世昌表示,今年「百萬俱樂部」建案最多的地方是中正區與中山區,各有11個;至於房價最貴的大安、信義區因今年推出新案不多,大安區開價百萬的個案數只有8個、信義區只有5個。

不過,大安、信義兩區建案開價達百萬的比率,卻高得嚇人。其中,大安區今年推出9個建案,但每坪破百萬以上者竟囊括8個,比重高達89%;信義區今年只推出5案,但5案每坪都開價破百萬,比率為100%。

何世昌表示,北市12個行政區有7區平均開價上揚,顯示建商信心水漲船高。

開價漲幅最兇的是大安區,去年7月平均開價約每坪142.7萬元,今年卻攀升至161.7萬元,年漲逾13%;開價最低的是文山區,平均開價每坪70.8萬元。開價最高與最低的行政區,價差超過一倍以上。何世昌指出,現階段開價漲幅高於成交價漲幅,方還可大膽議價,不必被高高在上的開價給嚇跑。

(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導) 。