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新建豪宅賣相佳,四大豪宅紛傳高價交易

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新建豪宅賣相佳,200萬俱樂部成員四大豪宅近期均傳出成交,「元利信義聯勤」17樓以總價7.3億元、每坪256.1萬元,為今年單筆豪宅最高總價交易;「華固名鑄」包括黃崇仁家族所買進戶別在內,有三戶實價揭露,每坪197~224萬元,另外,「聯合大哲」4樓、「和平大苑」14樓各有每坪191.5萬、148萬元成交價。

 實價登錄網站28日揭露近20億元的豪宅交易,最受矚目的大安森林公園第一排「元利信義聯勤」17樓合併戶,加計六個車位面積331.7坪,總價7.3億元,為今年以來單筆最高總價的豪宅交易,買主是英屬維京群島商鋒樺投資公司。「信義聯勤」自預售以來已有八筆預售、七筆成屋的交易記錄,單戶總價約在3~4.6億元之間,單價則在每坪219~299萬元之間。

 敦化北路豪宅「華固名鑄」日前華固董座鍾榮昌夫婦買下頂樓戶二戶,近期交屋以來累計已有三戶實價揭露,其中黃崇仁家族所購入高樓層22樓戶別,總價3.1億元、單價每坪223.9萬元,此外6樓、19樓則各有每坪197.4萬、201萬元的成交價。

 同樣也是200萬豪宅俱樂部新成員的「聯合大哲」,4樓低樓層戶別成交價每坪191.5萬元。過去高樓層站上200萬的「和平大苑」,今年6月中樓層的17樓成交價為每坪148萬元。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近年許多豪宅陸續完工,通常成屋後豪宅客更容易體驗房屋品質、規劃等,成屋後是另一波強銷期的開始。市場新豪宅供給量大、選擇性多,新興產業企業主、台商回流、購置給第二代,以及老名宅換屋,都是這波新豪宅的主要買盤。

 大家房屋企研室主任郎美囡表示,這波不少豪宅客買豪宅全數以現金購入、沒有貸款,顯示市場資金充沛,指標性豪宅,價值穩定性高的高端豪宅,成為富商資金停泊的選擇。
(新聞來源:工商即時 郭及天)。