logo

每月近2萬人成房貸族,5年新高

瀏覽數

99+

據聯徵中心最新公布資料顯示,今年前四月新增個人房貸的總人數約7.82萬人,數量創下近5年來同期新高,等於平均每月有近2萬人成為房貸一族,反應市場買氣回溫,而個人購屋平均房貸金額為664萬和去年同期接近,但也是近五年來同期表現較高的一年。

 2015年前四月,平均每月有2.24萬人成為房貸族,不過2016年同期則贍減少至每月1.58萬人,此後逐年回升,今年則回升至平均每個月約1.96萬人。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,包括建物買賣移轉棟數、不動產仲介業營收、五大行庫新增房貸等相關指標,幾乎都創下近五年來同期新高,反應目前房市處於五年來同期最佳狀況,民眾不再一面倒的預期房價下跌,加上房價修正累積不少遞延買盤,在房市穩定後自住客回籠帶動買氣增溫。

 根據聯徵中心資料顯示,今年新增個人房貸平均為664萬元,也是近五年來較高水位,高出2014至2016年房市轉折期間約40萬元,反應目前自住買盤傾向購買較優質產品。以房貸成數七成回推,全台房貸族購屋平均總價約950萬元,若以20年期、平均利率1.7%試算,每月本利攤還償貸金額約3.27萬元。

 曾敬德指出,由於北部與北部以外房價水準價差甚大,平均值的房貸負擔仍在雙薪家庭可以負擔範圍內,近年房價2字頭區交易相對熱絡,房價水準較高的雙北市,則是處於落底後的買氣復甦階段。
(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)。