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《產業》住房率將探底,旅館求售潮再起?

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國內旅館市場的寒風恐提早來臨,大陸日前宣布自8月1日起停止自由行來台旅遊,商用不動產業者預估,下半年陸客來台恐將「腰斬」,預料將引發新一波旅館求售潮。

 美商世邦魏理仕CBRE昨(5)日公布「不動產市場快訊」,世邦魏理仕研究部預測,若陸客人數下滑,估計2019下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%,下探到近十年來同期最低水準,與去年同期相比下降約6個百分點。

 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,大陸官方首度限縮陸客自由行,下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次,影響全年台灣觀光外匯收入減少新台幣近200億元。隨著2020年總統大選即將來臨,未來數月內可能進一步限制團體旅遊,若限縮加劇,下半年來台大陸旅客可能減少64萬人次,較去年同期大砍51%。

 交通部觀光局統計,2018年外籍旅客來台人次達1,106萬,大陸旅客占24%,為最大旅客來源;其次為日本18%及港澳地區的15%。

 李嘉玶表示,近年來全台旅館總供給量持續上升,部分業者只能降低房價以維持住房率,未來,旅館業者恐面臨更嚴峻的挑戰,預料不動產市場上,可能出現更多待售的旅館。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)