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工作天數增,7月六都移轉棟數月增2成

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據已經公布的7月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.3萬棟,分別月增20%且年增17%,不過市場上5、6月買氣大致平穩,7月的移轉卻大幅增加,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,7月工作天數有23天,比起6月工作天數19天多出了將近2成,7月的移轉棟數大增應該主要還是受到地政機關、地政士的工作天數變動影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月市場交易大致較6月持平,不過7月工作天數較多,7月的移轉棟數應該就是短期的高標,8月又逢民俗月移轉棟數可能會反應淡季而減少。

曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過買賣移轉棟數若單月變化太大,除了淡旺季等波動外,通常會跟新成屋交屋與地政機關的工作天數有關,今年7月移轉棟數較6月明顯增加,應該不僅是景氣因素,還有受到工作天數較多的影響。

六都買賣移轉棟數7月為2萬2949棟,應已經創下近3年半以來的新高,台北市7月移轉棟數為2875棟,月增18%且年增6%,新北市則為5985棟,月增2成且年增8%,桃園市與台中市7月移轉都突破4千棟,台中市甚至出現月增37%且年增35%的表現,研判應該是受到區域交屋帶動,台南市同樣超過兩千棟,為2253棟,月增18%且年增24%,高雄市則表現平平,僅月增6%且年增11%。