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鬼月前趕入厝,7月台中買賣移轉數最旺

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今日各都地政局陸續公布七月份買賣移轉,已公布名單中以台中表現最旺,七月買賣移轉棟數4540棟,月增37.0%、年增34.5%,桃園市4054棟,月增18.1%、年增22.6%,台南市七月共2253棟,月增18.0%、年增24.5%,高雄市3242棟,月增6.4%、年增10.8%,四都七月的買賣移轉棟數表現不俗。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年買氣明顯回溫,上半年交易量普遍成長,不過7月中古市場買氣普通,主要延續六月的市場熱度,以及簽約後需經貸款程序等因素,建物買賣延遲反應於7月,此外,民俗月將到,許多建案搶在鬼月前交屋,且買方趕農曆七月前入厝,因此各地買賣移轉棟數大增。

綜觀四都買賣移轉情況,台中市及台南市都創房地合一上路以來新高,桃園市也有顯著增幅,而高雄市交易量則有放緩趨勢。郎美囡指出,今年不動產市場回春,建商推案更具信心,各地重劃區建案林立,七月份受惠交屋挹注,台中北區、北屯區、西屯區都有社區交屋,移轉棟數成長最為顯著,桃園市受惠於雙北高房價擠壓,首購及置產型買氣強勁,台南市受重劃區大量新案帶動且價格偏低,買氣持續熱絡,至於高雄市受選舉影響程度較高,且上半年交易活絡造成賣方態度轉硬,房屋買賣逐漸走緩,但相較於去年同期依然有一成以上的增長。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,從中古屋市場交易狀態反應出今年七月買氣轉為溫和,扣除交屋量因素,不動產市場走向緩和,尤其整體經濟發展亦趨緩,加上總統選戰影響,下半年偏向保守觀望。