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《產業》賴正鎰疾呼,廢除房地合一稅

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中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰31日表示,近七年來政府一連串不動產稅制改革,改得不動產稅「一國多制」、房市不振,但年輕人還是買不起房子,政府不動產稅收更是明顯減少,形成居住不正義。他強烈建議政府應檢討不動產稅,並考慮讓房地合一稅退場。

 賴正鎰昨天在商總公布2019年房市報告,並且炮火四射,痛批不動產稅制把房市快搞死,從豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、不動產持有稅等,都沒達到居住正義。

 賴正鎰一口氣提出提出四大建議:包括:房地合一稅應廢除退場;第二,房屋稅、地價稅等持有稅應適度調降;第三,資金匯回專法回台資金稅率應降到5%以下;第四,危老條例容積時程獎勵應延長3年。賴正鎰表示,商總將在近日與中華民國不動產仲介業公會全聯會、台中市不動產開發公會,共同向政府提出上述建言。

 針對房地合一稅,賴正鎰表示,實施三年多來,階段性任務完成,但政府稅收卻大幅減少,為顧及公平正義,建議應調降稅率,持有一年內買賣獲利,課徵稅率從最高45%降到20%,持有一~二年從35%調降為10%,持有二年以上予以全免;外國人稅率也應比照本國人,甚至乾脆讓房地合一稅,廢除退場。

 賴正鎰抨擊持有稅過高造成稅制不合理,他舉例去年台中市大雅有一名地主的地價稅本來是25萬,調漲後竟然跳到85萬,為抗議稅制不公憤而自殺。他建議應凍漲公告現值、公告地價,並讓房、地稅回歸合理。

 另針對最新通過的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」(即資金匯回專法),賴正鎰表示,現在回台資金的稅率還是偏高、且限制多,建議應調降到5%以下,管制期限則從五年放寬為三年,條件要優於香港、新加坡等,台商才會放心匯回資金。

 至於近兩年愈來愈夯的危老條例,賴正鎰表示,目前條例雖實施至2027年五月31日,但10%的額外時程獎勵即將要在2020年五月31日截止,建議應再延長三年至2023年;同時,危老條例中房屋稅、地價稅優惠期限也應從現行兩年延長到五年,讓都更績效更落實。(新聞來源:工商時報─記者 蔡惠芳 /台北報導)