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H1房市南熱北溫推案,開工戶數前三名為台中、桃園、高雄

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全國商總理事長賴正鎰今天在2019上半年不動產趨勢記者會上說,台商資金回流拉抬產業動能與消費內需,商辦與住宅購屋需求大增。今年上半年六都房屋買賣移轉達11萬棟,創近5年新高,尤以高雄反彈力道強勁,呈現「南熱北溫」,可見台商回流是一劑強心針。他希望政府能趕緊清查可用的工業區土地來滿足台商需求,他推估商辦與住宅市場需求將在下半年達到新一波高峰。

據統計,2019年上半年六都房屋買賣移轉交易棟數創下近5年新高,其中,高雄就高達1.9萬棟,較2018年同期的1.6萬棟,大增二成,居六都漲幅之最。而台北市1.3萬棟與去年持平;新北市雖移轉多達2.8萬棟,但較去年同期僅微幅成長2%,不過相較於2015年同期,則大幅成長83%,以上明顯反映市場持續回溫。

這一波房市「南熱北溫」可從內政部最新統計看出端倪,今年1-5月全台住宅類建築物開工宅數共4萬2752戶,較去年同期3萬7608戶增加13%,六都推案開工戶數最多是台中市1萬1436戶,其次為桃園市6003戶及高雄市5909戶。

賴正鎰表示,美國失業率已在歷史低點,且幾乎沒有通貨膨脹現象,薪資雖成長緩慢,但仍在上升曲線,加上美國聯準會Fed在今天(周三)將宣布降息,歐洲央行也可望續採量化寬鬆QE政策,中美貿易談判也可望傳好消息。

在台灣經濟表現方面,受惠中美貿易戰轉單效應,挹注出口產值,6月出口值達283.9億美元也創歷年6月最高水準。台商龐大資金回流投資,將拉抬國內產業動能與消費內需,加上下半年進入總統大選旺季,政府與各候選人勢必釋出利多政策,都會有拉抬經濟表現的成效。

賴正鎰說,總統大選結果明年初底定,中美貿易戰也告段落,全球經濟恢復穩定成長,台灣經濟復甦也會加快,所以多數建商近來紛紛加碼開始購地、儲地,準備大選後一起拚經濟,屆時全台房價有機會再挑戰一波新高點。目前除了高雄房市補漲態勢明顯之外,台商返台投資帶動商辦、廠房及土地需求。