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台商資金回流,台中2區房市交易年增2成

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受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。

 根據台中市地政局統計,今年前4月台中市各行政區買賣移轉棟數,交易量最大的為西屯區,共有2,028件,年增率達20.5%。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店蘇一峻店長表示,西屯區鄰近中科及台中工業區,園區內的就業人口給房市帶來支撐效果,而水湳經貿園區也正在開發中,再加上區內優良的交通及生活機能,使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

 除了西屯區之外,南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也成長約19.8%。永慶不動產台中南屯捷運加盟店長丁宇強表示,南屯區的購屋熱區主要分為兩個部分,分別為八期重劃區及嶺東商圈。其中,八期重劃區為市政中心核心沿線,地段良好,且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度。

 丁宇強表示,八期重劃區的客群主要以換屋族為主,並以3至4房、總價2,000至3,000萬元、屋齡10年內的大樓最為熱銷;而嶺東商圈鄰近台中精密機械園區,且生活機能方便,又為南屯區總價較低的區域,吸引外來及就業人口於此購屋,該區以800萬至1,500萬、2至3房的中古大樓及華廈最為熱銷。

 此外,永慶不動產台中太平樂業加盟店朱良華店東表示,太平區內有台74線快速道路通過,並設置數個匝道提供通行,且近期六順橋新增匝道獲中央核定,交通機能良好;此外,太平區近年來也積極推動重劃區,許多知名建商也搶進購地。

 朱良華表示,太平區周邊有數個工業區,提供許多就業機會,使就業人口選擇於台中購屋居住,而由於太平區房價較周邊的行政區低廉,因此成為首購族的最愛。其中最受首購族青睞的為3房的華廈產品,以屋齡2至5年的新古屋來說,總價落在750萬至900萬之間,平均單價約為18至19萬左右。
(新聞來源:工商即時 曾麗芳/台中報導)。