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《產業》雲朗礁溪品文旅正式開幕,首年住房率拚7成

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雲朗觀光集團打造新品牌「品文旅」,位於礁溪溫泉公園旁的首處據點「礁溪品文旅」7月正式開幕。總經理黃明政表示,礁溪品文旅5月試營運迄今平均住房率達70%、平均房價達4000元,正式開幕後首年目標平均住房率達70%、平均房價達4500元。

 佳茂化學攜手雲朗跨足觀光飯店市場,斥資16億元於湯圍溝溫泉公園旁打造首間飯店,以「礁溪兆品酒店」名義於去年11月正式開幕。同時,亦斥資8.5億元於礁溪溫泉公園旁打造第二處飯店,掛上雲朗以「品文藝.輕旅行」精神打造的新品牌「品文旅」。

 礁溪品文旅以「綠.溫泉」為主軸,延伸自主旅行、綠色飯店2大概念,為礁溪首家導入自助Check-in飯店。飯店設有4種房型共178間客房,均備有獨立溫泉浴池,且不提供拋棄式備品及瓶裝礦泉水,房客可持房內環保水瓶至各樓層設置的義大利氣泡飲水機取水。

 礁溪品文旅設有Rick’s餐廳,結合礁溪礁區自有無毒農場栽種作物,提供訴求無毒飲食、減碳食材、健康概念的早餐。同時,飯店也設有室內外溫泉SPA,室內為兒童戲水池、溜滑梯及噴泉舞池,主攻親子客群。

 礁溪兆品酒店暨礁溪品文旅總經理黃明政表示,若加計土地成本,「礁溪品文旅」合計投資達31億元,5月試營運以來平均住房率達70%、平均房價達4000元。在7月正式營運後,首年目標平均住房率達70%、平均房價達4500元。

 至於去年9月試營運、11月正式開幕的礁溪兆品酒店,黃明政表示,迄今平均住房率達65%,目標首年平均房價達5500元。客群結構上,仍以國旅高達9成以上為大宗,亦有部分日韓、港澳、東南亞等國際旅客。

 黃明政表示,宜蘭擁有好山好水、可謂是「台北後花園」,近年已有6大品牌插旗礁溪,包括晶華集團的捷絲旅及晶泉丰旅、寒舍集團的寒沐、福華山形閣、雲朗集團的兆品與品文旅、礁溪老爺酒店和礁溪長榮鳳凰酒店,未來不排除還有第7、8個品牌插旗。

 而礁溪飯店市場競爭隨著新進者增加日益加劇,據觀光局統計,礁溪地區去年一般旅館113家、共3594間客房,住房率43.68%,已較過往的6成多明顯下滑,今年迄今已有6家規模較小的飯店歇業退場,總家數107家、3347間客房,住房率再降至40.75%。

 至於礁溪觀光飯店則維持蘭城晶英、礁溪長榮鳳凰、麒麟大飯店、礁溪老爺等4家,共926間客房。據觀光局統計,去年平均住房率51%,今年迄今則提升至61.32%。

 黃明政認為,礁溪市場脈動持續變化,但品牌群聚效益能帶動在地觀光供應充足,在目前客房供應已充足狀況下,認為未來可能出現生存戰,區隔化做出特色仍是生存關鍵,希望各品牌發揮效益、打團體戰把餅做大,並進一步開拓國際旅客市場。