陸房地產融資嚴 房企忙海外籌錢

瀏覽數

99+

【記者林汪靜/綜合報導】

 大陸目前對於資金流入房地產行業仍謹慎,甚至暫停部分房企A股

上市申請,這些嚴厲調控也讓房企不斷透過境外債券融資維持資金鏈

,數據顯示,截至5月24日,房地產開發商年初至今境外債券發行總

額為353億(美元,下同),已占去年全年境外債券發行額的73%。

 界面新聞報導,大陸對部分房企A股上市「按下暫停鍵」。根據大

陸證監會5月31日披露發行的監管部首次公開發行股票審核工作流程

及申請企業情況顯示,截至5月30日,上交所主板共有131家企業排隊

,而包括大連萬達商業地產在內的6家企業被「中止審查」。

 另一方面,大陸國內融資困難,根據興業銀行研究數據顯示,從房

地產信託發行的數量和規模來看,今年房企非標融資仍未出現明顯好

轉,從信託發行期限和平均年化收益率來看,融資期限在不斷下降,

融資成本卻在持續上升。

 而這些嚴厲情勢也使得房企紛紛忙著海外籌錢。據美國信用評級公

司穆迪近日發布數據顯示,5月分,大陸房地產開發商繼續在境內外

債券市場融資,不過發行速度放緩,因為部分發行人已經在前4個月

預籌資金以償付到期債務。

 截至5月24日,開發商5月單月境外債券發行13億元;年初至今境外

債券發行總額353億美元,已占去年全年境外債券發行額的73%左右;

境內債券發行總額從4月的43億大幅降至5.77億元。另外,據Wind數

據顯示,年初至今的境內債券發行總額為688億元人民幣。

 對此,《21世紀經濟報道》認為,雖然近期一些房地產開發商實施

了短期債務的再融資,使得4月分資金流動性壓力指標小幅改善,但

與2017年第二季的低位相比,該指標仍然較高,這意味著未來12個月

開發商的再融資需求仍持續處於高位。

熱門搜尋關鍵字: