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《傳產》信義計畫區A辦,租金漲不停

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信義計畫區租金漲勢未歇,台北市七座租金單價超過3,500元的A辦,有六座實價租金在過去一年多創下新高,最新資料顯示,「新光信義金融大樓」3月高樓層19樓月租金每坪3,676元,創下該大樓實價新高,信義計畫區這波租金漲勢仍在延續中。

 據實價登錄顯示,信義計劃區實價租金逾每坪4,000元的三大頂辦中,「南山廣場」38樓去年底創下史上新高的每坪4,672元,「國泰置地廣場」今年初高樓層36樓、低樓層12樓也分別有每坪4,200元行情,台北101大樓迄今最高租金雖由五年前83樓的每坪4,411元所保持,不過去年中35樓租金亦達4,300元。

 不只三大頂辦租金續揚,信義計劃區中租金超過每坪3,500元的四座A辦,過去一年多紛紛創下新租金高,除「新光信義金融大樓」外,「遠雄金融中心」11樓去年中租金達每坪3,766元;「克緹國際總部大樓」去年10月高樓層每坪3,707元,「華新麗華大樓」去年初10樓租金亦高達3,576元。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,實價租金可看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡,「新光信義金融大樓」在2014~2016年間租金平均約3,200~3,300元,2017年漲至3,500元,受惠信義計畫區A辦空置率下降,加上「南山廣場」、「國泰置地」與「台北101大樓」高樓層租金陸續出現每坪4,000元以上高價,帶動其它A辦跟進漲租,愈來愈多辦公大樓刷新自身的租金高價紀錄。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)