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《營建股》五建案齊發,潤隆未來6年拚4股本

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興富發(2542)家族「小鋼砲」潤隆(1808)為儲備未來獲利上攻的動能,今年將推出五大案、共210億元,為歷年罕見的大手筆;法人估計,潤隆這三年積極購地推案後,估計未來六年新案的完工入帳量,將上看700億元,有機會力拚賺進四個股本。潤隆將配發8元現金股利,以14日股價63.1元計算,現金殖利率高達12.7%。

 潤隆副總邱秉澤表示,看好剛性需求,將在今年陸續推出五大案,從北到南遍地開花,包括板橋江翠「柏克萊花園」總銷約18.74億元、新竹「竹科潤隆」104.4億元、台南「真愛No.2潤隆」21.1億元、高雄「文化潤隆」33.7億元及「樹禾院」32.37億元。

 至於預計今年會完工的新案,邱秉澤表示,今年將有桃園中路案20.44億元,及已售高達93%的高雄29.9億元「悅誠」兩大案,將完工交屋,由於完工時間在年底、加上營建業必須採全部完工法認列,因此兩案要趕在年底入帳恐怕來不及,實際入帳時間可能會遞延2020年初。

 不過潤隆表示,今年儘管業績可能會下滑,但還是有待售新成屋可供銷售認列,其中去年完工交屋總銷32.43億元的台中「潤隆」,今年約有14%可衝刺入帳,及「國賓大苑」、「國賓官邸」、「國賓伊頓」、「靜心文匯」、「森學苑」等。

 法人估計,潤隆手中案源,能見度已到2024年,未來六年累計約有700億元新案陸續完工交屋,2021年達到最高峰,累計EPS貢獻度將上看40元,因此業績維持高檔動能無虞。

 邱秉澤表示,其中的基隆指標大案「香格里拉」,ABCEF共五區的總銷178億元,去年下半年已動工興建第一期ABC三區,總銷約138億元,預計2020年總統大選後正式開賣,2021年可望完工挹注。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)