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《傳產》房市回溫,雙北、高雄房屋稅額皆達百億

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財政部11日公布統計通報指出,2018年六都房屋稅額達到620億元,占全國總額78.8%。台北市144億元居冠、新北130億元居次,高雄市則恰好為百億元,居全國第三。

 此外,第一季以來高雄市的契稅稅收年增率達到24%,移轉件數較去年同季多出2,087件,顯見高雄市的房市逐步回溫。台中市契稅稅收年增率為4.4%居六都第二,移轉件數較去年同期增414件,也有微幅成長態勢。

 統計通報顯示,近十年全國房屋稅實徵淨額自2009年563億元成長至2018年786億元,占全國稅收比重3.3%。官員認為,2016年上路、追溯至2014年不動產買賣的房地合一稅為關鍵主因。因為人口密集、地區繁榮會使得路段率提高,進而推升房屋評定現值,六都房屋稅額近十年來皆占全國房屋稅收近八成。

 依現行財政收支劃分法規定,房屋稅稅收40%分配給鄉鎮市政府、40%給縣政府、剩餘20%由縣政府統籌分配。以統計通報觀察,地方政府歲出對房屋稅依賴程度,由2013年5.6%逐年遞增至2017年6.8%,且六都房屋稅收近四年占歲入、歲出比重各增1.2與1.6個百分點。官員認為,這代表房屋稅收增加後,有助提高地方政府自籌財源比重,尤其是直轄市。

 官員認為,台灣不動產市場歷經SARS陰霾、金融海嘯時期的冷卻,之後隨經濟復甦推升炒房投資風氣,房價高漲也產生民怨。財政部推出房地合一制,要求2014年後買進的房屋,在十年內脫手賣出的至少課徵20%的財產交易所得稅,一年內轉賣者則核課45%,並修正公布房屋稅稅率、提高持有成本,避免產生囤房現象,除改善高房價與貧富不均現象,也同時挹注地方財政。(新聞來源:工商時報─記者林昱均/台北報導)