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《傳產》桃園50億公私有地標售,登場

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桃園本季將有高達50億元公私有土地標售陸續釋出,其中,桃園市政府將於4月30日標售七筆、總底價共23億元的桃園中路與八德區段徵收土地;太平洋電線電纜委託仲量聯行標售八德區舊廠面積8,799坪工業土地,於5月28日接續登場,底價27億元。

 桃園市地政局自2015年以來,第八次標售中路特區土地,其中最受建商矚目一筆面積達1,947坪,底價單價每坪74萬元,亦為中路歷年標售次高,標售狀況被視為桃園房市風向球。

 桃園市地政局長陳錫禎指出,標售的中路地區的四筆土地總面積約1.22公頃,擁有兼具生態休閒及防災功能的風禾公園、60米及30米雙園道,其中,中路二段9地號土地獨立街廓、三面臨路,為桃園市區罕見大面積建地標售。

 另,八德擴大重劃區土地鄰近已啟動的捷運綠線,所標售土地為最後三筆土地,底價約每坪22萬元。

 此外,台商大舉回流積極購地設廠,太平洋電線電纜委託仲量聯行標售八德區舊廠工業土地,仲量聯行指出,此案正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前變更已進行至最終階段,僅尚未完成都市計畫變更公告。視投資人需求,可選擇變更為住宅區興建住宅,亦或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,規畫彈性相當高。

 如經過變更為住宅用地,捐贈公共設施用地的面積約3,079.72坪,變更後第二種住宅區約有5,246.81坪,若加上原先區內已有的122.5坪第二種住宅區,以及公共設施用地352.87坪,變更後可銷售的住宅面積總計5,719.17坪。

 仲量聯行指出,政府為了解決工業地缺地問題,將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用到非編定開發都市計畫工業區。此案也將受惠此計畫,透過新增投資、配合能源管理政策,得申請20%之容積獎勵,若選擇再繳納回饋金或捐贈產業空間,最高可申請至50%之容積獎勵。(新聞來源:工商時報─袁延壽、郭及天/台北桃園報導)