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《傳產》七大利多,台中房市量增價微揚

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大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出,2019年台中房市在七大利多支撐下,預期呈現「量增、價微揚」趨勢,總推案量預估成長12%、可達2,100億元!他強調,台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主,去年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十四期及潭子區、豐原區、太平區、烏日高鐵特區、台中港特區。

 大台中不動產開發公會理事葉建志分析指出,台中房地產今年將有七大利多;其中,第一大利多就是2019年為總統大選年,預期政策不會偏空操作,有利於房市買氣回穩,加上台中市長盧秀燕積極落實「台中富市 3」經濟藍圖,以實踐「前店、後廠、自由港」利用台中特有的海港、空港、高鐵港優勢,讓台中產品可行銷到對岸及全世界。

 第二大利多是,台中去年底總人口數已達到280.3萬人,正式超車高雄成為台灣第二大城;第三大利多,台中去年前10月累計土地交易量高達1,213億元,居全台土地交易金額之冠。

 第四大利多,台中「宜居建築新法規」通過,透過獎勵景觀陽台、複層式露台、雙層遮陽牆體及植生牆體等項目,發展出適宜台中的特色建築。

 第五大利多,台中是台商大本營,城市能見度大幅提升,台商回流有日益增加趨勢,連帶使得台中商辦市場後市看俏;第六大利多,台中新建案爭相推出買屋送精裝修、送百萬裝潢,建商紛紛讓利、以提高房子的附加價值,拉抬買氣。

 第七大利多是央行利率持續探低,由去年12月五大公營行庫新承辦房貸的數據顯示,平均房屋貸款利率為1.617%、創下近九年來的最低新紀錄。

 葉建志表示,隨著2019年台中房市買氣回溫、建商爭搶推案,其中,又以北屯區推案量預估高達500億元最多;其次是太平區300億元、烏日高鐵特區300億元、台中港特區100億元;而小三房將取代二房產品、成為未來推案主流。(新聞來源:工商時報─曾麗芳/台中報導)

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