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《傳產》退租潮延燒,北市6商圈僅這躲死劫

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台北東區商圈爆出退租潮,讓台北市政府也在研擬制定空店稅打擊這波商圈衰退怪象,然而,不僅是東區,根據調查,全台北6大商圈僅西門町商圈躲過這波滅街危機,其他商圈都出現嚴重衰退的情況。

據《鏡周刊》報導,根據北市6大熱門商圈:東區商圈、民生商圈、師大商圈、晶華商圈、西門町商圈以及天母商圈,近3年來僅有西門町商圈躲過一劫,最早衰退的天母商圈歷經店租金大幅修正後,待租店面已經大減6成,奇他的商圈都面臨大幅衰退的命運。

西門町商圈在近年來重新發光發熱,許多商家進駐搶生意,但相較其他5大熱門商圈,這繁華景象僅是特例。據《屋比房屋比價平台》針對這些商圈的調查顯示,近3年來,只有西門町空置店面減少,店租金上漲1成,超過75%店面都能成功在半年內出租;天母商圈則是在近10年租金大幅修正後,店面空置率下降6成。

也就是說,其他4大熱門商圈全部處在衰退,這當中又以東區商圈最為慘烈,待租店面高達158間,跟第2名的民生商圈73間相比足足多了1倍,從2017年至今,租金跌幅達1成。

此外,待租量排名第2跟第4的民生商圈與師大商圈,租金近3年跌幅達1成以上,空租率超過1年的比例分別為33%、25%。

一名資深房仲表示,這幾個商圈的店面想租也租不掉,以東區來說,有高達36%的物件已經刊登1年以上的公告,卻無人上門。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則是認為,人潮是這些商圈存活的關鍵,這些衰退的商圈都面臨人潮銳減的情況。(新聞來源:中時電子報 呂承哲)