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《產業》台北101再進化,砸2.5億大改裝

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台北知名地標101再進化!台北101總經理張振亞2日表示,今年起將啟動第2個15年計畫,除強化商辦大樓的維運,今年更預計投資至少2.5億元,分階段改裝商場美食街、停車場、觀景台等基礎建設,畫出下一個階段的成長曲線,下半年就可逐步看出成效!

 張振亞並透露,這是101成立15年以來最大的商場改裝,目的是積極做出差異化。她說,近年信義區百貨商場競爭激烈,101商場去年業績成長近6%,創下歷史新高,今年首季商場業績也達兩位數成長,但是仍要戰戰兢兢、持續優化軟硬體設備,為未來的營運成長作準備。

 針對商場改裝計畫,台北101商場事業處營運長朱麗文表示,美食街將於5月下旬到8月中旬分區改裝,總面積1,185坪,將以最高規格投資,也會進行品牌汰弱留強,增加更多樣的餐飲選擇,符合觀光客、上班族、及本地客等多元客群需求。

 另停車場從B2到B5總計2萬多坪也將大改裝,從指標設計、動線規劃到壁面、地面等都重新改造,預計9、10月動工,總計要花四年時間分層施作。上述兩大投資分別斥資上億元。

 此外,目前每月吸引20萬人次的101觀景台也將改頭換面,將針對5樓、88樓、89樓及101樓場域,合計上百坪的觀景台進行重新規畫,預計5月動工,最快5月底、6月初完工,帶來新樣貌。

 張振亞坦言,101觀景台是近年最大的挑戰,去年觀景台來客數213萬人次,比高峰時期288萬大減75萬,主要是陸客銳減所致,她指出,陸客以前占觀景台客群6成、現在僅4成,但韓國跟東南亞旅客有成長,稍稍彌補過來。

 針對商辦大樓部分,台北101辦公大樓事業處營運長劉家豪表示,在強化「垂直社區」生活機能、社群經營等多項新服務後,大樓滿意度提高,去年依舊達96%的滿租目標,且續約率相當高;他認為,未來信義計畫區A級辦公室供給有限,但需求持續提高下,101商辦未來3~5年的成長性相當看好。

 台北101去年稅前淨利26.47億創歷史新高,稅後淨利20.70億元,每股盈餘1.41元,董事會決議每股配發1.2679元股利。(新聞來源:工商時報─劉馥瑜/台北報導)