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《傳產》北市想買房,年薪百萬成門檻

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高房價及低薪資成長,台北市購屋門檻愈來愈高,根據聯徵中心統計,台北市年有高達52%貸款購屋者年所得逾百萬,連續五年超過五成,顯示即使房價回檔、銀行對購屋放貸採取寬鬆政策,不過台北市購屋門檻並未下修,年收入百萬元已漸成為在台北市晉身有殼階級的基本門檻。

 屋比房屋比價平台以聯徵中心的最近房貸資料統計,全台房貸購屋者的所得結構,60萬以下、60~100萬、100萬以上各約占三分之一,其中,台北市在年收入百萬以上占52%,相對地桃園、台南及高雄都在三成以下。值得注意的是,台北市所得門檻逐年提升,2019年時僅有37%的購屋者年所得逾百萬元,如今己達52%,雖較2017年的54%減少2個百分點,但仍為歷年次高水準。

 購屋者年收入在60萬元以下,在台南、及高雄地區占約45%,台中、桃園則占約近四成,顯示大台北以外購屋壓力相對輕鬆許多。

 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,過去台北房價飆漲,即使這兩三年略有回檔,不過台北市房價所得比仍高達15倍,台北市去年第三季平均購屋總價2081.6萬,以自備款二成、貸款20年、本息平均攤還計算,除了需準備超過400萬元自備款,每月房貸本息負擔還高達8.3萬元,多數家庭仍無法負擔。

 陳傑鳴表示,目前台北市住宅的待售物件,總價逾2,000萬元以上高達62%,甚至有四成物件總價逾3,000萬元,在高房價、低薪資成長下,多數低薪的首購族若無長輩資助,在台北市入手房屋難度仍高。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)

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