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《傳產》首季10大土地交易,建商通包

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土地市場年初就衝出天量,累計2019年第1季已飆出613億成交量,創下2011年6月政府啟動打房政策以來的單季最大量,以及史上次高量。其中,第1季前10大土地交易案全部被建商霸氣買單,總計「打包」走318.83億元土地,為歷年破天荒的大量。

 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達2日表示,據最新調查,2019年第1季全台土地交易額已突破613億元,超越近10年季均量的400億元,創下2011年6月政府打房以來單季最大量,也改寫史上次高量,緊次於2010年第3季最高量670億元。

 楊長達表示,這顯示建商在這三、四年壓抑購地能量後,再度進場掃貨。而且第一季成交的613億幾乎都來自民間私部門釋放出來,並非來自政府公部門的標售土地,顯示市場交易的活絡程度。楊長達指出,今年第一季土地市場交易,住宅、商業土地佔比高達3分之2,工業土地佔3分之1。

 值得觀察的是,前10大土地成交案排行榜中,10筆土地統統都是被建商霸氣買單,為歷年單季建商購地大量,顯示建商需地若渴。其中,買家最大戶是茂德機構旗下和碩開發以70.78億標走尚志資產土城區土地,以及46億買下新莊土地,總計兩筆就砸下127億元,狂掃新北市1.5萬坪土地。值得觀察的是,建商購地已大轉向,從住宅轉戰到廠辦市場。調查指出,排名10大土地交易案中有3筆是收購工業土地。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)