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《產業》京華城二度流標

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史上單一標售金額最高的標案-京華城,29日二度公開標售,但因「未有有效的投標單」投遞而再度流標。據悉京華城傾向等2020年總統大選選情較明朗後,才會重啟標售。

 戴德梁行表示,將與業主京華城協商後,修改遊戲規則,納入契約內約定,讓有意購買的買方能夠在後市看好的大趨勢下,進行交易。

 據悉,這個「未有有效的投標單」,是因投標文件不合格,京華城決定不要曝光。而第二度標售,賣方期待值還是落在380億元。

 京華城和戴德梁行從去年7月對外公告辦理第一次國際招商,迄今八個月來,至少有六組國內外的潛在投資人領取並購買標單,但在總統大選候選人未明朗前,買方對於大筆金額的不動產購置計畫尚有疑慮,流標結果並不令人意外。

 有的外資法人甚至已朝向直接進行股權交易,以避開沈重的房地合一稅;有的潛在買家,則考慮先維持百貨商場的建物,但改作主題式購物中心來經營。

 京華城二次標售的招標條件,做出三大修改:底價不對外公布;取消分區標售、改採全區4,986坪一次標售;取消兩項買方罰則:一是正在高等法院訴訟中的「爭取容積率恢復為678.91%」,若買方不繼續爭取,則罰款5億元。

 而另外一項是現有承租客戶喜滿客影城,給予其優先商議租約權利,若買方沒作到,則罰1億元。(新聞來源:工商時報─記者 蔡惠芳/台北報導)